當房屋發生火災后，需要對失火后的建筑物結構構件進行火災后房屋安全鑒定，火災后的房屋其結構構件的變形和內力變化、殘余抗壓強度都是直接決定構件及房屋危險程度的要素。

房屋的構件在遭遇火災高溫時以及火災后自然冷卻或水冷卻后，構件性能發生變化，這種變化對房屋的后續使用產生了一定的影響。通過對火災對房屋影響的理論分析及對火災后的房屋檢測鑒定，提出相應的應對措施，從而確保房屋結構的安全。

像這樣的火災后檢測，既有廠房安全性檢測的內容，又有廠房火災后檢測的內容，在做現場檢測的時候，主要內容不外乎以下幾點：

①廠房建筑、結構概況調查和復核；

②廠房建筑、結構平面布置圖復核；

③廠房使用情況調查；

④構件材料強度檢測；

⑤廠房變形檢測；

⑥廠房結構安全性計算；

⑦調查火災過程、燃燒范圍、過火面積，通過現場殘存材料的狀態分析判斷火災現場的溫度；

⑧過火后結構損傷情況調查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況；

⑨采用鉆芯法抽樣檢測過火區不同位置的混凝土強度；

⑩對過火區混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。

房屋火災后損傷程度分為四級

一級為輕度損傷

—只是表面裝飾部分遭受損壞,或表面損傷輕微,結構基本完好;

二級為中度損傷

—損傷深度達到混凝土保護層,使保護層部分剝落,但受拉主筋未受損傷,構件整體性好,變形不超過規范規定值;

三級為嚴重損傷

—混凝土保護層大片剝落、主筋外露,粘結力破壞,構件明顯變形;

四級為嚴重破壞

—混凝土構件表面大面積損傷剝落、嚴重開裂,結構變形很大,構件遭到嚴重破壞,已成為危險構件。

上海酋順建筑工程事務所專業從事房屋安全鑒定，經驗豐富，住建局房屋安全鑒定備案機構，提供一體化解決方案，從安全鑒定、工程設計到加固施工，為您提供一體化服務。