45號冷軋鋼板調質鋼有碳素調質鋼和合金調質鋼二大類，不管是碳鋼還是合金鋼，其含碳量控制比較嚴格。如果含碳量過高，調質后工件的強度雖高，但韌性不夠，如含碳量過低，韌性提高而強度不足。為使調質件得到好的綜合性能，一般含碳量控制在0.30~0.50%。

45號冷軋鋼板是中碳結構鋼，冷熱加工性能都不錯，機械性能較好，且價格低、來源廣，所以應用廣泛。它的大弱點是淬透性低，截面尺寸大和要求比較高的工件不宜采用。

從棚改到舊改，以存量升級為核心的城市更新走向新的賽道，但挑戰和壓力猶存。

　　今年兩會政府工作報告再次為舊城改造定調：新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，支持加裝電梯，發展用餐、保潔等多樣社區服務。從棚改到舊改，以存量升級為核心的城市更新走向新的賽道，但挑戰和壓力猶存。

　　6月20日，由南方出版傳媒股份有限公司主辦，時代傳媒、時代周報、時代財經等承辦的“遇見2020·”在佛山舉行。在圓桌對話環節，來自業界和企業的嘉賓就城市改造與文化傳承、資本回報與保障民生等關鍵問題展開深入探討。

　　張化學(中國指數研究院華南分院院長)：我們的城市建設和開發，有很多切斷城市歷史的行為，導致很多城市“千城一面”。站在一個城市的大街上，幾乎猜不出來到了什么地方，除非一些標志性建筑或傳統的地方。政府、開發商、專業機構要明白文化傳承的重要性，比如在建設過程中要注意保留歷史文化建筑等。

　　戴哲(佳兆業集團城市更新研究院業務總監)：佳兆業在城市更新上的典型特色是“自下而上”，很多人說佳兆業是從“地面”開始做，其實是我們更尊重當地村民的意愿、想法和心思。每個村有不同的文化偏好和歷史積淀，每個(城市更新)項目也各有其特點，我們對此非常重視和尊重，也會保留和傳承下去。

　　沈鵬(富力城市更新集團產業部副總經理)：我們的項目發現了一些古道路、古井、古建筑群等，還有祠堂，這些是村民以后一個念想，城市更新不能把這些可以回憶的東西給拆沒了，所以我們在推進項目時特別注重保護或加以修繕。

　　傳媒：目前城市更新的模式主要有兩種，一種是全面改造、成片重建，另一種是微改造。哪種模式更好一點？

　　張化學：兩種模式并不矛盾，主要看改造對象，很難說哪種模式更合適。

　　戴哲：從企業角度講，全面改造會有更多主動性，而微改造、老舊小區的綜合整治，更多是做功能上的改善、修復，但接下來，修繕型的微改造可能是很多城市做城市更新的步，所以企業可以先從微改造切入，做一些*項目出來。

　　時代傳媒：城市更新業務周期長，會帶來資金壓力等諸多問題，怎么解決這些難題？

　　沈鵬：相比招拍掛項目，城市更新確實時間成本高很多，也涉及更多問題，這就需要企業有一定的情懷。目前城市更新是城市發展中的必然趨勢，富力集團也愿意以城市運營商的角色承擔一定的責任。作為有20多年城市更新經驗的企業，我們也認為很有意義。另外，國家在政策層面上給了開發商一定的政策優惠、也指引了方向。

　　戴哲：城市更新項目確實是個長周期的投資，我們常說是“八年抗戰”。怎么穿越這個長周期？佳兆業的經驗是，一定要有決心，明確不是來投機的，而是來投資的。第二，團隊要配備齊全。第三，是要做好前置準備。第四，要做好資金引入，保證好糧草去做后期的轉化。

　　鄭少銘城市更新集團副總經理)：首先要尊重村民，第二要綜合考慮項目，第三要誠信，言而有信。