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中央暖通空調的維護保養(yǎng)
閱讀：1074 發(fā)布時間：2021-1-25中央暖通空調的維護保養(yǎng)
暖通空調運行管理及維修保養(yǎng)
暖通空調分類
1、供熱設備（熱水鍋爐和末端散熱設備）
2、通風設備（新風機、送排風機、排氣扇）
3、空調設備（中央空調系統(tǒng)和末端設備）
4、燃氣設備（熱水器和煤氣灶）
中央空調系統(tǒng)
中央空調由3部分組成：冷凍機房，空調水管網系統(tǒng)，空調末端裝置(空調機組、風機盤管、新風機組等組成，空調系統(tǒng)得作用是保證室內空氣達到相應得設定溫度，營造一個適宜得溫度環(huán)境。
中央空調系統(tǒng)的內容一般主要包括以下幾個方面：
⑴中央空調系統(tǒng)的基礎資料管理
⑵中央空調系統(tǒng)的日常操作管理
⑶中央空調系統(tǒng)的運行管理
⑷中央空調系統(tǒng)的維修養(yǎng)護管理
⑸中央空調系統(tǒng)的應急處理方案
目前較常見的中央空調形式有：
⑴風冷（水冷）熱泵機組+空調末端形式
⑵水冷制冷機組+冷卻塔+熱水鍋爐（或其他熱源）+空調末端形式
⑶溴化鋰機組+冷卻塔+熱源+空調末端形式
⑷水源熱泵機組+空調末端形式
⑸風冷管道式空調系統(tǒng)形式
⑹多聯(lián)機空調系統(tǒng)形式
熱水采暖系統(tǒng)
1、采暖系統(tǒng)分類（按熱媒）：熱水、蒸汽。
2、熱水系統(tǒng)與蒸汽系統(tǒng)比較：
優(yōu)點：
（1）運行管理簡單。維修費用低；
（2）熱效率高，跑、冒、滴、漏現(xiàn)象輕，可比蒸汽節(jié)能20%-40%
（3）可采用多種調節(jié)方法，質調量調
（4）供暖效果好，連續(xù)供暖，室溫波動小，房間溫度均漲，無噪音。
（5）散熱設備溫度低，安全，衛(wèi)生條件好
（6）管道設備銹蝕較輕。
規(guī)定：
1、民用建筑應采用熱水；
2、工業(yè)建筑、廠區(qū)只有采暖或采暖用熱為主時，宜用高溫水，當以工藝用蒸汽為主時，可采用蒸汽。
缺點：
（1）散熱設備傳熱系數(shù)低，流量大；
（2）消耗電能多。
熱水鍋爐的運行和保養(yǎng)
一、操作前的準備工作：
1、檢查電源是否正常，電源開關應合上，電壓正常。
2、查看上一班的運行記錄，了解鍋爐運行狀態(tài)，如果是停爐，應了解停爐原因和時間。
3、打開供水閥檢查自來水壓力是否正常,鍋爐補水箱的水位不應超過玻璃液位計的一半。
4、檢查各壓力表閥是否打開，各壓力表是否靈敏準確，煙囪風門是否打開。
5、檢查柴油供油管或管道煤氣閥門啟閉是否正確。
二、啟動熱水爐供應熱水
1、合上配電開關箱內的開關，給鍋爐送電。時間繼電器開關撥至ON位置。
2、將鍋爐電控箱面板上的溫度控制旋鈕設置到70度。
3、按鍋爐電控箱面板上的開關到“ON”位置啟動鍋爐，此時電源指示燈（紅）亮，鍋爐的風機應該運行，約45秒，燃燒器點火，此時指示燈亮（綠），完成啟動過程。
4、打開與啟動的鍋爐相對應的熱交換器一次循環(huán)水泵管道上的閥門。（只啟動一臺鍋爐的情況，則關閉另一臺熱交換器的冷水閥）。
5、將一次循環(huán)泵的轉換開關轉到“自動”位置，啟動與鍋爐相對應的水泵。
6、檢查熱水罐上的溫控器是否設定在60∽65℃。
7、打開回水泵管道上的閥門，按電鈕，啟動任意一臺回水泵。
三、運行管理及注意事項
1、經常檢查自來水壓力、鍋爐補水箱水位、石油氣壓力、鍋爐內和熱水罐內的水溫。以上參數(shù)應符合下列要求：
補水箱水位不超過玻璃水位計一半。
鍋爐內水溫70∽80℃。
熱水罐內水溫60∽65℃。
2、經常檢查鍋爐和水泵的運行狀態(tài)。發(fā)現(xiàn)鍋爐故障指示燈（紅）和超溫指示燈（紅）亮時，要及時排除故障，重新啟動。發(fā)現(xiàn)水泵有異常聲音或嚴重漏水，必須立即停泵維修。
3、在一次循環(huán)水泵運行情況下，熱交換器冷水出口溫度應超過60℃，如溫度低于55℃，則要檢查原因，如果是熱交換器結垢，則需要清洗處理。
4、兩臺鍋爐應輪流使用，使兩臺累計運行時間大致相同。
5、接班后，交班前必須記錄設備運行狀態(tài)（參數(shù)），平時每2小時記錄一次。
6、如需鍋爐自動定時啟、停，則將時間繼電器調至所需的啟、停時間，開關撥到“AUTO”（自動）位置。此時應關掉相應的一次循環(huán)水泵，待鍋爐啟動時，再啟動循環(huán)水泵。
7、如鍋爐內或熱水罐內的水放干凈，重新加水后，必須將管道內的空氣排干凈，否則循環(huán)泵或回水泵不能工作。
四、停爐操作
1、按鍋爐電控箱面板上開關到“OFF”位置，鍋爐即停止運行。
2、將一次循環(huán)水泵轉換開關轉至“停止”位置。
3、如用戶不需要供應熱水，則停止回水泵運行；如用戶繼續(xù)用熱水，則回水泵繼續(xù)運行。
4、關閉石油氣閥門。
5、打掃鍋爐房衛(wèi)生。
五、設備維護、保養(yǎng)：
1、如果連續(xù)停爐超過3天，則重新啟動需將供水系統(tǒng)（包括熱水罐）內的剩余水排放干凈，重新灌入新鮮的自來水。
2、鍋爐內的一次循環(huán)水三個月更換一次。（注意：任何時候鍋爐內必須充滿水）。
3、一般情況下，一年用高級除垢劑清洗一次板式熱交換器。如結垢嚴重，影響熱交換，則隨時進行清洗。
4、如發(fā)現(xiàn)鍋爐內結垢嚴重（具體反映在排煙溫度明顯升高和每小時用煤氣量明顯增加）。則請廠家技術人員指導清洗鍋爐。（注意：清洗劑對金屬應無腐蝕性）。
5、系統(tǒng)的壓力表和溫度計每年要送技監(jiān)部門校驗一次或更換新表。
6、石油氣系統(tǒng)出現(xiàn)故障，不是緊急情況一般不要自行修理，要及時通知燃氣公司派人來處理。
7、操作人員還要熟悉供熱系統(tǒng)設備（如鍋爐、水泵、熱水壓力罐等）的結構、性能和維護、保養(yǎng)要求。按設備的使用說明書的指引進行維護保養(yǎng)。
分體空調機運行和維修保養(yǎng)
1、運行
遙控開關機，運行模式，調節(jié)溫度。一般空調回風設定溫度不小于26度（節(jié)能運行）。
2、維修保養(yǎng)
室內機組的維護保養(yǎng)
（１）定期（時間間隔為１～２月）清洗蒸發(fā)器（或冷凝器）的進風過濾網。可在清潔水中加入少量洗潔劑清洗，然后再用清水沖洗一下，晾干后裝上。
（２）定期清洗蒸發(fā)器（盤管）翅片上的結灰，可用硬尼龍刷清除結灰，洗刷后可用吸塵器吸灰。
（３）經常檢查凝露水排水管是否暢通，如果堵塞，應及時清除堵塞物，以使凝露水暢通，否則會溢出集水盤。
（４）定期對機組作清潔工作。
（５）保護好蒸發(fā)器翅片，若有倒片應予以校正。
二．室外機組的維護保養(yǎng)
（１）保護好冷凝器翅片，若有倒片應予以校正。
（２）定期清除冷凝器翅片間結灰，確保通風流暢。
（３）定期對室外機組內部作清掃工作，清除外殼表面結灰，經常保持清潔狀態(tài)。
三、整機的維護保養(yǎng)
（１）正確選用熔斷器的容量，其容量一般為空調機組額定電流的２倍左右。異步電動機的額定電流約為電動機啟動時不致熔斷，熔斷器的額定電流應大于電動機的額定電流。
（２）定期檢查壓縮機和風機的運行狀態(tài)，是否有異常噪聲，但聽到不正常的雜聲，如金屬碰撞聲、電動機嗡嗡聲、外殼振動聲，應立即停機察看，找出發(fā)聲源，予以排除。
（３）定期檢查電器的運行狀況，主要是控制點器（強電部分），如斷電器和保護電器等。并對電器板進行清掃，保護良好的運行環(huán)境。
（４）定期檢查制冷系統(tǒng)的運行狀態(tài)，手感檢查壓縮機的吸、排氣溫度。可以裝接壓力表的機組，應裝壓力表，以檢測高、低壓壓力狀態(tài)。觀察視液鏡中制冷劑流動狀態(tài)，以判定系統(tǒng)的制冷劑量。
（５）定期檢查制冷系統(tǒng)連接管口焊接點、接扣處是否有油跡。有油跡處應進行檢漏。
（６）空調機組不應長期在３０℃以上的空調房間中運行。即制冷機組長期在超符合工況下運行，會降低機組的運行壽命，而且容易損壞壓縮機的運行零件。
（７）經常檢查空調機組的插頭與插座的接觸是否良好。
（８）保持電氣系統(tǒng)的干燥、清潔、防止電氣系統(tǒng)受潮而漏點。避免電器受潮而擊穿絕緣層。特別是黃梅季節(jié)更要做好防潮、防霉工作。
中央空調的運行（開關機)
開機程序：開冷凍水泵蝶閥→開冷凍水泵→開冷卻水泵電動閥、冷卻塔進水電動閥→開冷卻水泵→開冷卻塔風機→開冷水機組。
關機程序：關冷水機組→關冷卻塔風機→關冷卻水泵→關冷卻水泵電動閥、冷卻塔進水電動閥→關冷凍水泵→關冷凍水泵蝶閥。