【摘要】上海市閔行區某公司生產車間，擬進行樓面功用改造。由于原始設計荷載條件不明，需對樓面允許荷載進行技術鑒定。本報告對結構的傾斜、不均勻沉降、混凝土構件強度、構件尺寸與配筋等進行了復核測試，對結構建立計算分析模型，推算樓面允許承載能力，為后續功能改造提供了有效支撐。

一、檢測概述

上海某公司生產車間，由3個結構單體組成。其中的B區4-12軸、A-E軸區域，為獨立結構單元，共2層，總建筑面積約3600㎡。目前擬對該區域二層樓面進行功能改造。由于原始設計荷載條件不明，擬委托進行檢測評估，以確定樓面可承載的重量。B區原設計日期為1995年6月。我廠房檢測站受業主委托，對上海某公司生產車間B區進行結構承載能力檢測鑒定，以便為結構加固設計及后續增加樓面設備等提供技術依據。

檢測鑒定的范圍

本次檢測鑒定的范圍為上海某公司生產車間房屋(4～12)/(A～E)軸線之間結構(B區)。

主要工作內容

本次檢測鑒定主要工作內容包括：

1）復核房屋建筑布置、結構布置，復核構件尺寸、結構構造；

2）對鑒定范圍內結構構件的完損進行檢查和檢測；

3）對混凝土抗壓強度、填充墻砂漿強度進行測試；

4）對房屋的差異沉降和傾斜量進行測試；

5）對房屋結構的主要承重構件進行內力分析和驗算；

6）根據檢測和驗算結果，推定允許荷載情況；

7）提出檢測鑒定結論；

8）提出建議加固處理措施。

二、主要技術標準及依據

1、建設單位提供的資料

（1）房屋原建筑設計圖紙

（2）房屋原結構設計圖紙

2、國家有關規范及有關規程

3.房屋概況

房屋原設計作為生產車間使用。此次檢測前基本未改變使用用途。

4.現場檢測情況

現場完損檢測：經現場檢查，該車間基本情況較好，結構存在的損傷主要為房屋個別填充墻和框架梁柱交界處出現裂縫。房屋二層E/4～5間樓梯間框架梁出現裂縫。

結構尺寸復核：現場實測結構軸線尺寸與原結構設計圖紙尺寸吻合較好。

結構材料性能測試、混凝土強度及碳化測試：現場采取回彈法對混凝土構件的混凝土強度進行了隨機抽查測試，具體操作過程按照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011)進行。現場檢測發現，混凝土現狀良好，碳化深度較淺。綜合評定梁板柱混凝土強度為C25，可達到原設計強度。

砂漿強度測試：采用貫入法檢測填充墻中砌筑砂漿強度，操作過程按照《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T50315-2011）及《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》(JGJ/T136-2001，J131-2001)。試驗結果可知填充墻砌筑砂漿強度推定為M5.0。

4.4建筑物傾斜和差異沉降檢測

根據現場的實際情況，采用DSZ2水準儀對房屋屋面測試了平面高差（含施工誤差）。數據表明房屋大水平傾斜率向北5.69‰，略超出《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2002）關于該高度范圍內建筑結構相對傾斜率的限值（4‰）。

現場檢測時，根據房屋結構特點和現場測試條件，采用經緯儀測量了房屋外墻轉角處的水平偏差，從傾斜的測試結果可以看出，整體傾斜方向為西向和北向。其中房屋大豎向相對傾斜率在房屋（1/A）/12轉角處，大傾斜率為向北5.16‰。數據表明房屋豎向傾斜率略超出《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2002）關于該高度范圍內建筑結構相對傾斜率的限值（4‰）。

5.結構驗算分析

根據建筑結構圖紙，結合現場檢測資料，采用軟件對現有結構在現有使用狀態下進行建模計算分析，考慮地震作用。

5.1房屋使用荷載的調查與分析

為了對房屋結構的安全性做出正確的評價，對房屋的使用荷載進行了調查分析，為房屋結構性能的計算分析提供依據。荷載調查主要包括使用活荷載和樓面板結構層厚度、建筑面層做法及其厚度等全面調查。活荷載的取值主要是根據委托方提供的改造方案按照國家標準《建筑結構荷載規范》（GB50009-2001，2006年版）確定，樓（屋）面恒載的確定根據樓板設計厚度、建筑構造做法確定，分隔墻荷載根據墻體材料、厚度、高度確定。

（1）活荷載：根據后續使用要求，二層樓面活荷載取5.0kN/㎡。樓梯活荷載標準值取2.0kN/㎡，不上人屋面活荷載標準值為0.7kN/㎡。

（2）恒荷載：二層結構樓板為現澆板，板厚100mm，根據建筑圖紙樓面裝修做法，并考慮板底吊頂，二層樓面恒荷載標準值近似取為3.5kN/㎡。屋面結構樓板為現澆板，板厚80mm，考慮保溫層和防水層，恒荷載標準值均取為4.0kN/㎡。

（3）墻體荷載：原有外墻為MU10多孔磚，考慮雙面20mm厚抹灰的重量及外墻貼8mm厚的瓷面磚重量，取2.5KN/㎡。內隔墻均為泡沫板，取0.85KN/㎡。

（4）風荷載：基本風壓為0.55kPa，地面粗糙程度為C類。

（5）梁柱荷載：梁柱構件自重由軟件計算導荷，混凝土容重取25kN/m3。

5.2結構計算條件

結構計算按照二層框架結構，三級框架、7度抗震設防第1組（設計基本地震加速度值為0.10g，設計特征周期0.9s）、Ⅳ類場地情況、丙類建筑，不考慮地基液化的可能性，考慮扭轉耦聯作用進行計算。計算時，不考慮施工缺陷、鋼筋銹蝕等不利影響。

根據測試結果，房屋混凝土強度取C25。荷載取值按實際調查結果、建筑布置和現行國家規范取值。柱、墻及基礎計算時考慮活荷載折減。

結構構件承載力驗算分析結果

（1）地基及基礎

本次鑒定對象基礎已經過十多年的使用，其地基承載力有所提高。現場對房屋平面差異沉降和傾斜進行測量發現，房屋整體不均勻沉降和傾斜超過規范限值較少，可以觀察使用。地基基礎可評定為無嚴重靜載缺陷。

（2）框架柱、框架梁

經計算，現有結構混凝土框架梁承載力基本可以滿足要求。

（3）樓板

經計算二層樓板局部(A軸~1/A軸的2.5米寬度范圍)承載力不滿足5.0kN/㎡的使用要求，其余區域樓板承載力滿足5kN/㎡的要求。

結構抗震變形驗算分析結果：框架結構在多遇地震作用下縱橫向彈性位移不滿足彈性變形要求。結構第1振型為平動。

6.檢測鑒定結論

根據廠房檢測站檢測工程師現場結構檢測，進行結構計算分析后，對上海某公司B區生產車間房屋提出如下鑒定結論：

1、房屋的整體現狀良好，無嚴重結構性損傷，僅存在局部的損傷，如填充墻體與框架脫開，混凝土梁收縮裂縫，局部墻面滲水。

2、房屋實測整體向北沉降較大，北向的水平和豎向傾斜率均超出規范限制4‰。在進行改造及日后的使用過程中，應加強房屋的沉降觀測，觀察房屋沉降是否有繼續發展的趨勢，并根據發展的程度決定是否需要采取相應措施。

3、采用回彈法評定房屋混凝土框架柱、梁、板強度為C25，滿足原設計要求；填充墻砌筑砂漿抗壓強度為M5.0。

4、經計算，按照5.0kN/㎡使用活荷載考慮，房屋框架柱、梁承載力滿足要求。二層樓板局部承載力不滿足5.0KN/㎡的使用要求。

5、經計算，房屋在多遇地震作用下一層縱橫向彈性位移不滿足彈性變形要求。

7.建議加固措施

1、改善外墻及屋面保溫隔熱和防水措施。

2、填充墻與框架脫開處增設與框架的拉結。若改造時有新增墻體，應加強與原有結構的拉結，盡量采用輕質材料。

3、對不滿足承載力要求的二層樓板，可采取板底粘貼碳纖維或者粘鋼的方式加固。或對該區域控制使用荷載。

4、裂縫處理時寬度小于0.3mm的采用多功能聚合物砂漿進行封閉即可，裂縫大于0.3mm的采用灌環氧樹脂漿，灌縫前需將混凝土表面清理干凈。

5、后續使用中加強沉降觀測。根據不均勻沉降發展的程度決定是否需要采取相應措施。施工監測報警值建議：任一測點的豎向沉降速率達到2mm/天（連續兩天），累積沉降值達到30mm，或傾斜率增量達到2‰，或墻體裂縫擴展寬度增量1mm或新增裂縫寬度達1mm。施工完畢后可繼續進行觀測，平均沉降速率小于0.04mm/天則視為穩定。